تخطَّ إلى المحتوى
KYVERA

المميزات

كل ما يقوم به فريق العقارات، في مساحة عمل واحدة

تغطي Kyvera يوم العمل الكامل في شركة عقارية: حفظ المخزون، وفهم العملاء، والعثور على العقارات ومطابقتها، وتقييم المواقع، وإغلاق الصفقات، وقياس النتائج.

إدارة العقارات

مخزونك العقاري كاملًا، منظّمًا وقابلًا للبحث

احتفظ بكل عقار كسجل منظّم: التفاصيل والسعر والحالة والصور في مكان واحد.

كيف يستخدمها الوكيل

يضيف الوكيل العقار بخصائصه وصوره، ويحدّث حالته من متاح إلى مباع أو مؤجَّر، ثم يعثر عليه لاحقًا عبر البحث والفلاتر والخريطة.

لماذا تهمّ

يعمل الفريق على مخزون واحد محدَّث بدل جداول متعددة، فيسهل العثور على العقار المناسب وتكون حالته معروفة لا تخمينًا.

  • سجلات عقارات تشمل النوع ونوع العرض والسعر والمساحة وعدد الغرف والحمامات والطابق والتشطيب والإطلالة وأماكن الانتظار ومساحة الحديقة وسنة البناء والكمبوند.
  • المدينة والحي وإحداثيات الخريطة لكل عقار، مع قائمة مميزات مثل المرافق.
  • حالة لكل عقار: متاح أو مباع أو مؤجَّر.
  • رفع الصور بالسحب والإفلات (JPG وPNG وWebP) مع صورة رئيسية تظهر في القوائم وعلى الخريطة وفي النوافذ المنبثقة.
  • استيراد عقارات جديدة أو تحديث الحالية من ملف CSV أو Excel، مع ربط الأعمدة ومرحلة مراجعة قبل الحفظ.

الاستيراد والتحديث الجماعي متاحان لمسؤولي النظام والمديرين.

العقارات
  • شقة تجريبيةمتاح
  • فيلا تجريبيةمباع
  • مكتب تجريبيمؤجَّر

اسحب الصور وأفلتها هنا، أو انقر للتصفح

JPG أو PNG أو WebP، حتى 10 ميجابايت للصورة.

معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

الخرائط التفاعلية وثلاثية الأبعاد

شاهد المخزون في موقعه الحقيقي

يعرض مستكشف الخرائط التفاعلي عقاراتك ويتيح للوكلاء التبديل بين عرض الشوارع والأقمار الصناعية والعرض ثلاثي الأبعاد.

كيف يستخدمها الوكيل

يفتح الوكيل الخريطة، ويصفّي حسب السعر وعدد الغرف والمساحة، ويختار علامة ليرى العقار، ثم يغيّر الخريطة الأساسية أو ينتقل إلى العرض ثلاثي الأبعاد ليفهم المحيط.

لماذا تهمّ

يقرّر العملاء وموقع العقار في اعتبارهم. عرض العقارات على الخريطة وبالأبعاد الثلاثة يساعد الوكلاء على شرح مكان العقار وما حوله.

  • كل عقار يظهر كعلامة على الخريطة مع نافذة منبثقة وقائمة عقارات متزامنة.
  • خرائط أساسية للشوارع والأقمار الصناعية وبعرض ثلاثي الأبعاد.
  • فلاتر لنطاق السعر وعدد الغرف والمساحة.
  • ملء الشاشة والتكبير وتحديد موقعي والعودة بنقرة واحدة إلى العرض الأولي.
  • نتائج البحث الذكي تظهر على الخريطة.

تأتي بلاطات الخرائط من خدمات خرائط خارجية.

مستكشف الخرائط في Kyvera يعرض علامات عقارات ملوّنة على خريطة شوارع، مع أزرار الخدمات والبحث الذكي والفلاتر وأدوات التكبير.
لقطة شاشة حقيقية: مستكشف الخرائط على الهاتف.

ذكاء المواقع

استبدل «قريب من الخدمات» بتفاصيل محددة

تساعد Kyvera الوكلاء على فحص المنطقة المحيطة بالعقار: ما المرافق ونقاط الاهتمام القريبة، وعلى أي مسافة.

كيف يستخدمها الوكيل

على الخريطة، يفعّل الوكيل طبقة الخدمات لعرض الأماكن القريبة حسب النوع. وفي صفحة العقار، تعرض درجة الموقع وقائمة أقرب الأماكن مع المسافات.

لماذا تهمّ

يستطيع الوكلاء تقديم توصيات محددة مبنية على الموقع بدل أوصاف عامة مثل «قريب من الخدمات».

  • طبقة خدمات على الخريطة مع مفتاح تشغيل لكل نوع من الأماكن.
  • درجة موقع لكل عقار.
  • أقرب الأماكن ومسافاتها في صفحة العقار.

تعتمد الأماكن القريبة على بيانات الخرائط المتاحة لكل منطقة، لذا قد تختلف التغطية من موقع إلى آخر.

العقار · الموقع

ذكاء المواقع

درجة الموقع · تجريبي
  • صيدليةالمسافة
  • مستشفىالمسافة
  • مدرسةالمسافة
  • محطة متروالمسافة

أنواع الأماكن في طبقة الخدمات

  • الصيدليات
  • المستشفيات
  • المدارس
  • الجامعات
  • المطاعم
  • المقاهي
  • المراكز التجارية
  • المترو
  • السكك الحديدية
  • محطات الحافلات
  • الحدائق
  • المساجد
معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

متطلبات العميل

سجّل بدقة ما يبحث عنه كل عميل

سجّل تفضيلات العميل مرة واحدة في نموذج منظّم، وحدّثها كلما تغيّرت احتياجاته.

كيف يستخدمها الوكيل

يفتح الوكيل العميل المحتمل ويملأ المتطلبات. وعند تغيّر احتياجات العميل يحدّث الوكيل السجل نفسه، فتتبعه المطابقات.

لماذا تهمّ

يبقى طلب العميل داخل النظام بدل محادثة أو ذاكرة شخص، وهو الأساس الذي تقوم عليه مطابقة العقارات.

  • نوع العقار والمدينة أو الكمبوند المفضّل.
  • نطاق الميزانية وعدد الغرف والحمامات والحد الأدنى والأقصى للمساحة.
  • التشطيب وجاهزية التسليم والغرض من الاستخدام (سكني أو استثماري).
  • طريقة السداد والمقدّم وسنوات التقسيط وموعد التسليم.
  • ملاحظات نصية حرّة.
العميل · المتطلبات

عميل تجريبي

عميل محتمل · مُسنَد إلى وكيل

المتطلبات

نوع العقار
شقة
الموقع
مدينة تجريبية
الميزانية
حتى مبلغ محدد
عدد الغرف
٣
المساحة
حد أدنى
التشطيب
تشطيب كامل

تحديث المتطلبات يعطي مطابقات محدَّثة.

معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

المطابقة الذكية للعقارات

من طلب مسجَّل إلى قائمة مرتّبة

تقارن Kyvera متطلبات العميل بالعقارات المتاحة وترتّبها حسب مدى ملاءمتها.

كيف يستخدمها الوكيل

يفتح الوكيل مطابقات العميل المحتمل، ويرى درجة كل عقار، ويفتح التفصيل ليعرف المعايير التي طابقت أو طابقت جزئيًا أو لم تطابق.

لماذا تهمّ

يبدأ الوكلاء بالعقارات الأنسب بدل مراجعة المخزون كله يدويًا، ويستطيعون شرح سبب اقتراح كل عقار.

  • درجة مطابقة لكل عقار مقترح.
  • تفصيل لكل معيار مع سبب النتيجة.
  • المطابقات متاحة في صفحة العميل المحتمل، ويمكن تشغيل المطابقة لطلب عميل.

المطابقات اقتراحات. يراجعها الوكيل ويقرّر ما يعرضه على العميل.

المطابقة
  1. متطلبات العميل
  2. البحث عن العقارات
  3. العقارات المطابقة
  4. مراجعة الوكيل

العقارات المطابقة

  • عقار تجريبي أ٩٢٪
  • عقار تجريبي ب٧٨٪
  • عقار تجريبي ج٦١٪
معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

إدارة العملاء والصفقات

العملاء والعملاء المحتملون والصفقات في مسار واحد مترابط

أدِر سجلات العملاء، وتتبّع العملاء المحتملين، وحدّد المسؤول عن كل منهم، وتابع كل صفقة عبر مراحل البيع.

كيف يستخدمها الوكيل

يسجّل الوكيل العميل، ويحدّث حالة العميل المحتمل وأولويته والمسؤول عنه، ويفتح صفقة للعميل وعقار. تنتقل الصفقة بين مراحلها وتُسجَّل المكالمات والمعاينات والملاحظات.

لماذا تهمّ

لكل فرصة مسؤول ومرحلة واضحان، فيرى المديرون تقدّم المبيعات وتبقى عمليات البيع منظّمة.

  • عملاء مع وسيلة التواصل المفضّلة.
  • عملاء محتملون بحالة وأولوية ودرجة من 0 إلى 100 ووكيل مسؤول وملاحظات.
  • ثماني مراحل للصفقة: جديدة، ومعاينة مجدولة، وتمت المعاينة، وتفاوض، وحجز، وتعاقد، وناجحة، وخاسرة.
  • يمكن إسناد الصفقات إلى الوكلاء، وتصفية القائمة حسب المرحلة والمسؤول.
  • تُسجَّل المكالمات ورسائل واتساب والبريد والاجتماعات والمعاينات والملاحظات على خط زمني، مع السعر المتوقع وموعد المتابعة التالية.
إدارة العملاء
  1. العملاء

    • بيانات التواصل
    • وسيلة التواصل المفضّلة
  2. العملاء المحتملون

    • الحالة والأولوية
    • الوكيل المسؤول
  3. الصفقات

    • مرحلة البيع
    • المتابعة التالية

الصفقات حسب المرحلة

  • جديدة
  • معاينة مجدولة
  • تمت المعاينة
  • تفاوض
  • حجز
  • تعاقد
معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

التقارير والتحليلات

اعرف أين يقف العمل والفريق

تعرض لوحات المتابعة حسب الدور وتقرير النشاط الصفقات حسب المرحلة وأداء الوكلاء والنشاط الأخير.

كيف يستخدمها الوكيل

يفتح المديرون لوحة المتابعة لرؤية المبيعات والصفقات حسب المرحلة وأداء الفريق لكل وكيل والصفقات القريبة من الإغلاق، ويستخدمون تقرير النشاط لتصفية نشاط الفريق حسب المستخدم والإجراء والفترة.

لماذا تهمّ

تقوم قرارات المتابعة وتوزيع العمل على ما سجّله النظام لا على التخمين.

  • لوحات متابعة منفصلة لمسؤولي النظام والمديرين والوكلاء.
  • العملاء المحتملون النشطون والطلبات المفتوحة والصفقات النشطة وقيمة المبيعات المتوقعة.
  • الصفقات حسب المرحلة، ومركز إجراءات المبيعات، والصفقات القريبة من الإغلاق.
  • أداء الفريق لكل وكيل، والطلب مقابل المعروض حسب المنطقة.
  • تقرير نشاط مع فلاتر للمستخدم والإجراء والفترة الزمنية.

أرقام لوحات المتابعة تأتي من بياناتك أنت. المعاينة هنا تعرض التصميم فقط.

لوحة المتابعة
العقارات المتاحة
العملاء المحتملون النشطون
الطلبات المفتوحة
الصفقات النشطة

الصفقات حسب المرحلة

أداء الفريق لكل وكيل

معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

الفريق والصلاحيات

الصلاحيات المناسبة لكل شخص

امنح كل عضو في الفريق دورًا، وأبقِ إدارة الحسابات بيد المسؤولين عنها.

كيف يستخدمها الوكيل

ينشئ مسؤولو النظام والمديرون حسابات المستخدمين ويعيدون تعيين كلمات المرور. ويسجّل كل شخص دخوله ويرى الصفحات التي يسمح بها دوره.

لماذا تهمّ

تبقى المسؤوليات واضحة، وتعرض الواجهة لكل شخص ما يخصّه.

  • ثلاثة أدوار: مسؤول النظام والمدير والوكيل.
  • يستطيع مسؤولو النظام والمديرون إنشاء المستخدمين وحذفهم وإعادة تعيين كلمات المرور.
  • يستطيع كل مستخدم تغيير كلمة مروره.
  • الدخول بحساب فقط: تنشئ شركتك الحسابات، فلا يوجد تسجيل عام.

تُفرَض الصلاحيات من خلال الخادم الخلفي لـ Kyvera، وتعرض الواجهة ما يُسمح به لكل دور فقط.

المستخدمون · الأدوار
  • مسؤول النظاميدير مساحة عمل الشركة ومستخدميها
  • المديريشرف على الفريق وينشئ المستخدمين ويستورد العقارات
  • الوكيليعمل على عملائه المحتملين وصفقاته ومخزون العقارات
معاينة توضيحية ببيانات تجريبية، وليست لقطة شاشة.

شاهد Kyvera تعمل لصالح فريقك

أخبرنا عن شركتك وسنعاود التواصل معك بشأن عرض تجريبي.